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Diputados locales y el titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal (Seduvi), Felipe Leal, aseguran que el uso de suelo de la colonia Jardines del Pedregal sigue siendo habitacional y no sufrió cambios con el nuevo Programa Delegacional de Desarrollo Urbano (PDDU) de la delegación Álvaro Obregón.

El diputado Leonel Luna (PRD) aseguró que con este programa la colonia quedó blindada con la norma H2/70/R (1000) que permite construcciones como máximo de dos niveles y dejando 70% de área libre y sólo puede haber una vivienda cada mil metros cuadrados de terreno.

El legislador perredista Guillermo Sánchez Torres, presidente de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la ALDF, aseguró que desde 1997 está establecido el uso de suelo de Centro de Barrio en una zona de la colonia Jardines del Pedregal, lo que no significa que toda la colonia tenga este uso de suelo.

Dijo que se endurecieron las medidas restrictivas al incrementar a mínimo cuatro cajones de estacionamiento requeridos por vivienda, prohibición de guarderías, jardines de niños, escuelas para niños atípicos y centros de desarrollo infantil o toda institución educativa de cualquier nivel.

Además de que tampoco se permitirá la instalación de establecimientos comerciales, particularmente gasolineras, estaciones de gas carburante y lavados de autos, entre otros.

Felipe Leal aseguró que para la colonia Jardines del Pedregal se determinan restricciones mínimas de construcción en las colindancias laterales y posteriores de cada predio; además se establece la altura máxima de las bardas que limitan entre predios y vía pública, así como la obligación de incorporar sistemas de tratamiento de aguas residuales y captación de aguas pluviales tanto para infiltración al subsuelo y reutilización de servicios de riego.

Aseguró que en el PDDU se consideró la opinión de vecinos de Álvaro Obregón y reiteró que el programa es muy claro, sin embargo no descartó la posibilidad de hacer precisiones de redacción antes de que entre en vigor.