La Comisión de Asuntos Fronterizos, Zona norte del Senado de la República busca que el Ejecutivo a través de la Comisión Nacional de Vivienda elabore un estudio sobre el estado que actualmente guarda el fenómeno de las viviendas deshabitadas y abandonas en el país en los estados de la frontera norte.

El senador panista, junto con otros integrantes de dicha comisión Jesús María Ramón Valdés y Lázara Nelly González Aguilar buscan a través de un punto de acuerdo que el Ejecutivo realice este estudio a la brevedad.

Debido a que en los últimos cinco años las viviendas deshabitadas en nuestro país sobre todo en la frontera norte han presentado una tendencia al alza, al pasar, de acuerdo a los resultados expuestos por el estudio "Situación Inmobiliaria México Julio 2011" de BBVA Research, de 4.3 millones de casas deshabitadas en 2005 a 5 millones en 2010, lo que representa un incremento del 14% del parque habitacional total.

Esta cifra coincide con las 4 millones 997 mil 806 casas deshabitadas que contabilizó el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI) en su Censo de Población y Vivienda de 2010, definiéndolas como viviendas particulares que están totalmente construidas y disponibles para ser habitadas, pero que al momento del levantamiento censal no tienen residentes habituales, no son de uso temporal y no son utilizadas como local con actividad económica.

Por su parte, el Estudio Nacional de Vivienda Deshabitada de la Comisión Nacional de Vivienda señala que de las casas vendidas a través de un crédito INFONAVIT entre 2006 y 2009, el 25.9% de ellas no tienen residentes, lo que nos indica que del millón 369 mil 467 de casas nuevas que financió el instituto en ese período, 354 mil 691 se encuentran deshabitadas, es decir, que aún cuando no son ocupadas están terminadas y en buen estado, a diferencia de las 136 mil 947 que están abandonadas, lo que significa que son viviendas no ocupadas que se encuentran en franco deterioro.

El estudio de BBVA Research, menciona que los seis Estados de la Frontera Norte pasaron de representar en 2005 el 20% del total de casas deshabitadas al 23% en 2010, esto es 1 millón 158 mil casas, equivalente a un incremento del 33% en dicho periodo, siendo Nuevo León, de acuerdo al Censo de Población y Vivienda 2010, la Entidad de la región con el mayor número de viviendas desocupadas alcanzando un total de 230 mil 677; seguida muy cerca por Chihuahua, con 229 mil 210, siendo Ciudad Juárez la segunda ciudad fronteriza con mayor número de viviendas deshabitadas, alcanzando un total de 111,103; por su parte en Baja California con 214 mil 705 casas deshabitadas, se ubica Tijuana como la primera ciudad con tal problemática en la región con un total de 111,482 unidades; asimismo, Tamaulipas continua en la lista con 211 mil 746 viviendas en tal condición, seguida de Sonora con 140 mil 219 unidades, concluyendo con Coahuila que reporta 131 mil 42 casas sin habitar.

Ante la problemática expuesta, el INFONAVIT logró recuperar 17 mil 668 de las 84 mil 359 casas deshabitadas que según el Estudio Nacional de Vivienda Deshabitada reportaba el Instituto para finales de 2010, bajo la premisa que en muchos de los casos en los que una vivienda se encuentra deshabitada no necesariamente se observa el incumplimiento crediticio o que sus dueños quieran deshacerse de ellas, sin embargo, cuando el acreditado abandona la vivienda dejando de pagar el crédito, ésta con el tiempo comienza a ser blanco de invasiones, vandalismo y grafitis; reportando robo de puertas, ventanas y cables, lo que deteriora no sólo la imagen de la vivienda reduciendo hasta en un 50% su valor, sino que además impacta negativamente en la sociedad al ser foco de insalubridad y delincuencia para los habitantes aledaños a ella.