La firma desarrolladora Casaflex, una coinversión de Vive ICA y el despacho Garcíavelez Arquitectos, inauguró hoy martes una planta de producción de casas prefabricadas que se sitúa en el parque industrial del municipio de Atitalaquia, Hidalgo.

La inversión ascendió a 178 millones de dólares. Desde este nuevo activo industrial, la constructora dirigida por Bernardo Quintana Isaac, plantea sostener la expansión de las operaciones de su filial ViveICA.

Hace unos días, ICA y el fondo de inversión Prudential Real Estate Investors (PREI) anunciaron que dedicarán varios millones de dólares para la adquisición de terrenos donde construirán conjuntos habitacionales amparados en el programa de Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS).

La sociedad planea construir más de 35 mil viviendas en los estados de Nuevo León, Veracruz y Quintana Roo durante los próximos seis años.

Al 30 de junio de 2010, ViveICA opera 25 proyectos con presencia en 11 estados de la República. Durante el segundo trimestre del año, la división Vivienda de ICA escrituró mil 606 unidades con un precio promedio de 307 mil 597 pesos.

La primera línea de producción de la planta en Hidalgo tendrá una capacidad inicial de fabricar 8 mil casas al año. La propia VIVE ICA se abastecerá de estos primeros inventarios para ejecutar diversos desarrollos de vivienda en la zona central del país.

El concepto de industrialización y producción en serie la concibió Garcívelez hace más de cinco años y llevó a cabo su desarrollo en una planta en Alemania, donde le fueron fabricados los moldes.

Además, allá también se le diseñó la mezcla de concreto que le permitirá sostener ritmos de producción de hasta 48 mil casas anuales cuando esté a pleno ritmo de trabajo el nuevo complejo industrial en suelo hidalguense.

De acuerdo con el creador del concepto, lo importante de esta inversión no sólo será la velocidad de producción que les granjearía un creciente mercado, sino los ahorros significativos en materiales respecto a la edificación convencional.

Además, de acuerdo a estimaciones del ejecutivo, una casa de 90 metros cuadrados estaría 30% por debajo de otra construida con métodos tradicionales.

Uno de lo nichos potenciales es el de la vivienda rural, donde la gente no cuenta con demasiado dinero y poco acceso al financiamiento. Otro más sería la reconstrucción de viviendas afectadas por huracanes o inundaciones.

"Luego de salir de la fábrica, la casa se puede montar entre 3 y 5 horas, así que reubicar a la gente tomaría menos tiempo".

Una planta de similares características fue construida por Corporación GEO entre 2008 y 2010, a 22 kilómetros de la ciudad de Tijuana.

La puesta en operación está a punto pero todavía se trabaja en algunos detalles para iniciar la producción formal.
La firma desarrolladora planea invertir alrededor de 20 millones de dólares en las construcción de tres nuevas plantas de producción de casas prefabricadas como la que ya opera en Valle de las Palmas, Baja California.

Estos nuevos complejos industriales estarán situados en Monterrey, Nuevo León; la zona conurbada de Guadalajara, Jalisco, así como en Zumpango, Estado de México. En éste último sitio, GEO tiene ya una planta de fabricación y prueba pero el proceso todavía no está automatizado.

mdz